各(潜在)供应商:

广东科瑞工程管理有限公司（以下简称“采购代理机构” ）受广州市新塘商业运营管理有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对物业经营和管理系统项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商投标。

一、项目基本情况

（一）、项目编号：GDKR20241120        

（二）、项目名称：物业经营和管理系统项目

（三）、采购方式：竞争性磋商

（四）、最高限价：人民币30.00万元(不含)。超过采购预算的响应文件将作为无效响应文件处理

（五）、采购需求：物业经营和管理系统项目，详见用户需求书。

（六）、项目服务期：120天。

（七）、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

（一）投标人符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条所规定的条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2024年4月1日至今连续3个月以上纳税证明及社保记录凭证复印件加盖公章）；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（第1.3.5.6点可提供承诺函；第2点提供2023年度经会计师事务所审核的财务审计报告复印件加盖公章，成立不足一年的，提供银行出具的资信证明材料；第4点提供缴纳税收和社会保障资金的记录有效证明材料）

（二）投标人具备经营本次招标的货物及服务的能力；分支机构投标的，必须由总公司（总所）授权【分支机构的营业执照（执业许可证）扫描件及总公司（总所）出具给分支机构的授权书】。

（三）落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）， 《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定。

（四）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以招标代理机构或招标人于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

（五）本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件时间、地点、方式及磋商文件售价

1.获取磋商文件时间： 2024年11月26日 至 2024年12月2日（磋商文件的获取期限自开始之日起不得少于5个工作日），每天上午09:30至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

2.磋商文件地点：广州市越秀区东风中路448号成悦大厦15楼H室                                          

3.磋商文件方式：现场登记

4.工本费：人民币300元/套（自带U盘）。

说明：本项目采用现场登记，符合资格要求的供应商携带以下资料获取磋商文件：（1）营业执照复印件（复印件加盖公章）；（2）法人代表证明及授权文件（原件）；（3）申请人的资格要求的证明文件，加盖公章。

1)采购代理机构只接受获取本磋商文件的供应商投标。

2)采购代理机构在招标文件发售期间通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询供应商信用记录。采购代理机构对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动（处罚期限届满的除外）。

四、响应文件提交

响应文件提交开始时间：2024年12月9日下午14:00（北京时间）             

响应文件提交截止时间：2024年12月9 日下午14:30（北京时间）

地点：广州市越秀区东风中路448号成悦大厦15楼I室.                                          

五、开启

时间：2024年12月9 日下午14:30（北京时间）

地点：广州市越秀区东风中路448号成悦大厦15楼I室。                                          

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

评标方法：综合评分法

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：广州市新塘商业运营管理有限公司

地    址：广州市天河区大观中路新泰街11号

联系方式：020-89815931

2. 采购代理机构信息

名    称：广东科瑞工程管理有限公司

地    址：广州市越秀区东风中路448号成悦大厦15楼H室              

联系人：林工

电   话：020-83828358-8021

采购代理机构传真： 020-83828358转8003

公告信息查询：

http://www.ccgp.gov.cn/（中国政府采购网）

http：//www.krgc.cn  (广东科瑞工程管理有限公司）

九、为了提高采购效率，节约社会交易成本与时间，希望获取了采购文件而决定不参加本次投标/报价的供应商，在投标/报价文件递交截止时间的2日前，按《磋商邀请函》中的联系方式，以书面形式告知我司。对您的支持与配合，谨此致谢。

  广东科瑞工程管理有限公司 

2024年11月25日